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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostiqueur certifié à Quimper :
Diagnostiqueur certifié à Quimper :
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DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez votre devis EDL & Diagnostic pour un bien situé à Quimper et autour. Service gratuit.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Quimper
Ce que les 18 406 DPE de Quimper montrent
1 114 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 6,1 % des DPE étudiés, soit 2,4 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Quimper se situe au 96ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 243 €, dans la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
31,5 % des diagnostics de Quimper concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 68 m² et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (57,6 % des diagnostics).
Des écarts de 7,3 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Quimper rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Quimper Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,6 % sur 1 124 diagnostics) tandis que Rosmadec-Kergos affiche la plus faible (3,3 % sur 1 066). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Quimper
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1987 et 2026, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (64 385 habitants), le parc diagnostiqué représente 286 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Quimper. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Quimper
18 406
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
11.8 %
classés E
2 166 diagnostics classés E dans la base ADEME
6.1 %
classés F ou G
1 114 diagnostics enregistrés
184 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 243 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 68 m²
Quimper (29 – Finistère) occupe le 96ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -2.4 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 2 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Quimper. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Quimper
Sur les 18 406 diagnostics déposés pour Quimper, 48,9 % affichent une classe A à C et 6,1 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 120 | 0.7 % | |
| B | 509 | 2.8 % | |
| C | 8 377 | 45.5 % | |
| D | 6 120 | 33.3 % | |
| E | 2 166 | 11.8 % | |
| F | 782 | 4.2 % | |
| G | 332 | 1.8 % |
Comparer les quartiers de Quimper
Chaque quartier de Quimper correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Quimper
Votre bien se trouve à Quimper ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 29000
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Ergué-Gabéric | 29500 | 6.6 km |
| Pluguffan | 29700 | 7.3 km |
| Saint-Évarzec | 29170 | 7.9 km |
| Plonéis | 29710 | 8.2 km |
| Guengat | 29180 | 8.3 km |
| Plomelin | 29700 | 8.4 km |
| Gouesnach | 29950 | 9 km |
| Plogonnec | 29180 | 9.8 km |
| Landrévarzec | 29510 | 10.1 km |
| Pleuven | 29170 | 10.1 km |
Le bâti de Quimper et ses conséquences documentaires
31,5 % des diagnostics de Quimper portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (5 798 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
Énergies dominantes dans les logements de Quimper
« Gaz naturel » équipe 10 607 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Quimper.
Votre situation
Les documents à réunir avant de signer à Quimper
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Quimper
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE QuimperDPE Quimper : obligations de vente et de location, prix constatés, et analyse de 18 406 diagnostics ADEME dont 6,1 % classés F ou G.En savoir plus →
- Diagnostics vente QuimperCe que doit contenir le dossier de vente à Quimper : documents exigés selon la date du permis, budget pour 68 m², durées de validité et devis gratuits.En savoir plus →
- Obligations de location QuimperMettre un logement en location à Quimper : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique QuimperAudit énergétique à Quimper : 17,8 % des diagnostics sont classés E, F ou G, soit 3 280 DPE. L'obligation dépend de la nature du bien. Contenu, prix et devis.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Prix indicatifs à Quimper
Ces prix sont indicatifs. Seul le devis établi pour votre bien fixe le montant à payer à Quimper.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Quimper →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Quimper restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Quimper
64 385
habitants (population légale INSEE)
soit 286 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 3/3
potentiel significatif (catégorie 3)
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
17
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1987 et 2026
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 12 arrêtés de catastrophe naturelle à Quimper.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Quimper.
- Mouvement de Terrain — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Quimper.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Loi Climat et Résilience : les dates à retenir
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Le calendrier vaut partout en France ; à Quimper il vise 1 114 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Comment ça marche pour un bien de Quimper
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
1. Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
2. Analyse du dossier
EDL & Diagnostic étudie vos informations et vérifie les diagnostics à réaliser.
3. Le devis
Vous recevez un devis EDL & Diagnostic détaillé, prestation par prestation, avec le prix proposé.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
À quoi ressemble un dossier type
Appartement de 68 m² à Quimper, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l'adresse ou l'immeuble, l'état des risques, l'amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Logement classé E, F ou G à Quimper
3 280 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Louer un studio ou un T2 à Quimper
Le bail indique la surface Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'état des risques dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'ancienneté. Les étiquettes du DPE doivent figurer dans l'annonce lorsqu'il est requis.
Besoin d'un diagnostic immobilier à Quimper ?
Pour un bien situé à Quimper, remplissez la demande : EDL & Diagnostic l'étudie et vous répond avec un devis adapté.
Demander un devis à QuimperAnalyses locales et réglementation
Réglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Quimper.
Analyse locale — Quimper 18 septembre 2026 6 min
Quimper : 6.1 % de passoires énergétiques, le détail par étiquette
18 406 diagnostics enregistrés à Quimper, dont 1 114 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 243 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Quimper
01Faut-il être présent pendant la visite du diagnostiqueur ?
Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave, au tableau électrique et à la chaudière. Les parties inaccessibles seront indiquées dans le rapport. Préparer les factures de travaux et l'ancien DPE fait gagner du temps.
02Comment se prépare une visite de diagnostic ?
Dégagez l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave. Réunissez les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Le diagnostiqueur pourra ainsi examiner toutes les parties utiles du logement.
03Combien de temps restent valables les diagnostics ?
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
04Combien de temps dure la visite du diagnostiqueur ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
05Qu'est-ce que l'ERP demandé à Quimper ?
L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Méthodologie
Chiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Quimper. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.